Exclusivité
SAINT PALAIS SUR MER (17420)
Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 6215 euros/an • Rentabilité : 5,22 %. • Gestionnaire : Lagrange Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 situé au RDC comprenant : entrée, séjour avec cuisine, chambre, salle de bains avec wc, jouissance d'une terrasse, parking. - La résidence Lagrange Vacances Les Carrelets se situe à Saint-Palais-sur-Mer, à 700 mètres de la plage du Platin et à 150 mètres de la côte. Elle possède une piscine extérieure, un jacuzzi et un sauna. Elle est installée à 1,8 km du centre-ville, où se trouvent les magasins et restaurants et à 10 kms de la gare SNCF de Royan. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - Plus d'informations sur réf. 23825 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 499 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.