Exclusivité
SAINT JEAN DE LUZ (64500)
Actuellement Ce Grand T2bis de 50m² combine charme, confort et fonctionnalité et « Le tout a pied assuré »
Vous recherchez un appartement a deux minutes du centre-ville , spacieux, bien agencé, et baigné de lumière ? Ne cherchez plus : cet appartement est fait pour vous !
*Situé en rez-de-chaussée surélevé, sans voisins au-dessus ni en dessous, vous bénéficierez d'une tranquillité , comme
si vous étiez dans une maison
* Des pièces spacieuses et une distribution parfaite ou chaque m² a été pensé pour votre confort
* Une chambre et un séjour qui donnent directement sur une terrasse de 20 m².
* Une clarté exceptionnelle : Ensoleillé et lumineux grâce à son orientation plein sud.et de grandes ouvertures qui
inondent chaque pièce de lumière naturelle et offre une Vue dégagée, sans vis-à-vis
* Une cave complémente ce bien
Il offre également des possibilités simples mais intéressantes de modifications :
Vous pouvez le convertir en T3 si nécessaire.
Il est possible de fermer la terrasse ce qui permettrait de bénéficier d'environ 20 m² soit 70m² au total en surface habitable.
En le modifiant par une cuisine ouverte sur séjour et en clôturant une partie de ce dernier pour y ajouter une chambre supplémentaire
Contactez-moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1020 euros soit 85 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 341 224 - Greffe de BAYONNE) Anita RUIZ Entrepreneur Individuel Réf.885200
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