Exclusivité
SAINT JEAN D'ILLAC (33127)
Proche du centre de SAINT-JEAN-D'ILLAC,
En exclusivité,
Vous recherchez un appartement au calme, avec jardin et proche de toutes les commodités ? Venez découvrir ce joli T3 de 60 m² et son jardin privatif de 84 m² paysagé.
Situé dans une résidence de 2012, au RDC d'un bâtiment R+1, cet agréable appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée (d'environ 30 m²), de deux belles chambres avec placards (10 et 12 m²), d'une jolie salle d'eau avec douche italienne (5 m²) et des WC indépendants.
Ses atouts : son joli jardin privatif et paysagé avec arrosage automatique et abri de jardin, orienté Sud, l'appartement bénéficie de plusieurs placards et d'une place de stationnement individuelle.
A noter : mitoyen sur un seul côté, cuisine équipée et aménagée, relié à la fibre, chauffage électrique et individuel, menuiseries double vitrage et PVC, conforme aux normes PMR.
Bien soumis à la copropriété : 67 lots dont 32 lots d'habitation - Charges prévisionnelles : 90 euros/mois - Aucune procédure en cours – Taxe Foncière : 863 euros
Situé dans l'environnement paisible du secteur des Badines, à moins de 5 min en voiture du centre de St-Jean-d'Illac, des écoles (maternelle, primaire et ELISA) ainsi que des commodités essentielles. N'hésitez plus, contactez Jennifer GARDIEN – pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 euros. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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