Exclusivité
iad France - Anthony Morais vous propose: Appartement 86 m² avec Terrasse et Vue Panoramique – Saint-Galmier (42330)
Localisation : Hauteurs de Saint-Galmier
Superficie : 86 m²
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 2 étages
3 chambres
Séjour de 41 m²
Terrasse en L de 35 m² avec pergola bioclimatique
Garage fermé en sous-sol + place de parking
Prix : 290 000 euros (Honoraires inclus)
Appartement moderne avec prestations haut de gamme
Situé sur les hauteurs de Saint-Galmier, cet appartement de 86 m² construit en 2015 aux normes RT2012 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Il se trouve au 1er étage avec ascenseur, dans une petite copropriété de 2 étages, garantissant un environnement calme et sécurisé. Son séjour lumineux de 41 m², donne accès à une grande terrasse en L de 35 m² avec vue panoramique.
Un intérieur confortable et bien agencé
3 chambres, dont deux de 9 m² et une de 12 m²
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Buanderie et cave pour plus de praticité
Chauffage performant : chaudière à gaz à condensation Viessmann avec plancher chauffant et climatisation réversible
Un espace extérieur privilégié
Terrasse de 35 m² avec pergola bioclimatique
Vue dégagée sur les environs
Exposition idéale pour profiter pleinement de l'extérieur
Un environnement pratique et recherché
Écoles : maternelle et primaire à 1 min à pied, collège à 2 min
Transports : bus à 2 min, accès autoroute à 10 min
Commerces et services : centre-ville à 3 min à pied (supermarché, pharmacie, restaurants, marché)
Loisirs : proximité des sentiers de randonnée et infrastructures sportives
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98 euros par mois (soit 1176 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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