Saint Etienne secteur Fauriel, rue Henri Dechaud (rue très appréciée), dans très belle copropriété avec espaces verts, vous est proposé EN EXCLUSIVITE par votre agence ORPI CHATEAUCREUX, un très joli T4 en excellent état, rénové en 2020, de 91.20 m² offrant 3 chambres et 1 garage.
Tout d'abord vous apprécierez la qualité, la classe et la sérénité de l'immeuble.
L'appartement est situé en rez de chaussée surélevé, en retrait de la voie et sans vis à vis.
Le hall d'entrée de 6,61 m² a été équipé de très beaux rangement/bibliothèque de qualité de marque Schmidt ; il ouvre sur le séjour de 31,5 m², parquet rénové au sol, lumineux grâce à ses grandes fenêtres avec vue verdure ; le séjour est équipé d'un espace bureau avec rangement incorporé .
La cuisine propose 13,67 m² et est indépendante, elle est carrelée au sol et a été joliment aménagée en 2021 avec des meubles hauts et bas Schmidt, four, four micro-onde, une table, une plaque induction, une hotte et plan de travail. Elle se prolonge par une buanderie avec branchement machine à laver.
un peu
L'appartement, à l'origine, était équipé d'un dégagement et de 2 chambres qui ont été réaménagées en 3 chambres de 9,36 m² - 9,25 m² et 9,5 m² dont 1 sans fenêtre ; le dressing de la chambre des parents sera laissé.
Salle de bain rénovée en 2020 avec douche et baignoire, meuble sous vasque, miroir et luminaires, le tout sur 5,13 m². WC indépendant et suspendu en excellent état.
Double vitrage alu et volets roulants manuels. Chauffage collectif gaz sans répartiteurs.
Cave aménagée - Garage box fermé dans garage collectif sécurisé.
Charges moyennes mensuelles : 185,37 euros incluant chauffage collectif sans répartiteurs avec vannes thermostatiques, eau chaude avec compteur, ascenseur, entretien des communs et des espaces verts, syndic professionnel, charges générales + 15,67 euros euros de fond de réserve pour travaux. Taxe foncière : 1891 euros.
Un bel appartement dans un bel endroit dans une très bonne copropriété ..!
Référence agence : 4473
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