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3 annonces appartement T2/F2 à rénover / avec travaux à vendre Saint Denis (97400)

iad France Cyril Cochaud

Exclusivité

120 000 €

Ou 467 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 46m² 2 pièces

SAINT DENIS (97400)

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iad France - Cyril Cochaud vous propose: EXCLUSIVITÉ - Sainte Clotilde - Résidence Bois de Rose. A deux pas du Parc de la Trinité, de toutes commodités et transports, venez découvrir cet appartement de type T2 idéal pour une première acquisition ou investissement locatif. D'une surface habitable de 45 m² environ, il est situé au 1er étage avec ascenseur. Libre de tout occupation à la vente (fin de bail Mars 2025), il est composé d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre climatisée et d'une salle d'eau avec wc. La varangue, de 10 m² environ, offre un espace de vie supplémentaire. Pour plus de confort, ce bien dispose d'une place de parking nominative en sous-sol. La résidence, de bon standing, est entretenue et sécurisée. Charges de copropriété : 329 euros/ trimestre. Fonds de travaux ALUR : 15,60 euros/ trimestre. Taxe foncière : 1441 euros. Ce bien correspond à votre futur projet immobilier? Appelez moi sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 44 lots principaux situés dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 109.67 euros par mois (soit 1316 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cochaud Cyril - EI(ID 39277) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Solange Gueze

74 000 €

Ou 288 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 33m² 2 pièces

SAINT DENIS (97400)

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iad France - Solange Gueze vous propose : Appartement T2 avec Vue sur l'Océan Indien à Saint-Denis Localisation : Quartier du Butor, Saint-Denis (Réunion) Surface : 32,9 m² environ (+ varangue de 6,24 m² environ) 5eme étage avec ascenseur Découvrez cet appartement T2 lumineux, situé au 5ème d'une résidence calme dans le quartier du Butor. Profitez d'une vue imprenable sur l'océan Indien depuis la varangue. L'appartement comprend : • Un séjour avec accès direct à la varangue offrant une vue dégagée, • Une cuisine ouverte, • Une chambre climatisée, • Une salle de bains fonctionnelle, • Un parking privé inclus. Quelques travaux sont à prévoir. Détails financiers : • Vendu loué : bail en cours jusqu'à décembre 2026 • Loyer actuel : environ 470 euros par mois • Charges de copropriété : 237 euros par trimestre (2024) • Taxe foncière : 958 euros par an (2024) Environnement : A proximité immédiate des établissements scolaires, commerces, et accès rapides aux principales voies de circulation. C'est l'endroit idéal pour un investissement locatif serein et de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 79 euros par mois (soit 948 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Gueze EI (ID 63615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Reunion sous le numéro 905227476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

PATRIMOINE OFFICE REUNION PATRIMOINE OFFICE REUNION

108 000 €

Ou 420 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 42m² 2 pièces

SAINT DENIS (97400)

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T2 – 42m² + Varangue - SAINTE CLOTILDE IDEAL INVESTISSEUR - Rentabilité environ 6% ! Appartement T2 d'environ 42m² au 1er étage, avec Varangue et parking. Idéalement situé dans le quartier le Butor, avec une proximité immédiate et optimale pour toutes vos activités quotidiennes (Ecoles, transport en commun, parc de la Trinité, clinique Ste Clotilde, commerces…). L'aéroport Roland Garros se situe à moins de 5 km. L'appartement d'environ 49m² de surface utile se compose : - Entrée sur un couloir desservant une grande salle de bain, équipée d'une baignoire, - Une cuisine ouverte et équipée, - Un séjour lumineux donnant sur une varangue de 7m² environ, orientée Est, - Une Chambre climatisée et équipée d'un placard (étagère et penderie), - Un emplacement de parking en rez-de-chaussée complète ce bien, sécurisé par un portail électrique. Nos Coups de Cœur : -Emplacement idéal : Proximité avec toutes les commodités rapidement. -Appartement cosy en bon état et fonctionnel. L'appartement est vendu loué (Bail locatif 3 ans du 14/10/2022 au 13/10/2025 – Loyer 527€+41€ de charges) Opportunité pour réaliser un investissement locatif - Rentabilité 6% environ ! Résidence construite en 2007, constituée de 31 lots d'habitation répartis sur deux bâtiments. Charges annuelles de copropriété : 1024,68 euros. Taxe Foncière : 1 109 euros. Son prix : 108 000€ HAI* Mandat : XPI235 *Honoraires agence inclus - honoraire à la charge du Vendeur. XP PATRIMOINE IMMOBILIER vendre au mieux votre propriété est notre priorité. Acheter, vendre, louer ou rénover, c'est conjuguer la part de rêve, de souhaitable et de possible !