SAINT CLEMENT DE RIVIERE (34980)
IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL/ Spécial investisseur – Rentabilité attractive
Saint-Gély-du-Fesc, située à seulement 10 km au nord de Montpellier, est une commune prisée pour des investissements locatifs de qualité. Avec une population d’environ 10 000 habitants, la ville offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux grands pôles économiques et universitaires de la région. Saint-Gély-du-Fesc est parfaitement desservie grâce à son accès rapide à l’A750 et à l’A9, ainsi qu’à un réseau de transports en commun reliant Montpellier. La proximité avec des établissements renommés, tels que l’Université de Montpellier et les écoles d’ingénieurs ou de commerce de la métropole, attire une population étudiante et active en quête de logements. En 2024, le prix moyen de l’immobilier y est d’environ 4 000 €/m², avec des opportunités intéressantes pour des biens adaptés à la location meublée longue durée. Le dispositif LMNP avec bail commercial permet de sécuriser des revenus réguliers tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. La ville dispose également d’une offre variée de commerces, de services et d’infrastructures de loisirs, garantissant une forte attractivité locative.
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