iad France - Benoît Chamblas vous propose: Magnifique Appartement Duplex de 4 Pièces - Saint-Chamond - Charme et Caractère
Bienvenue dans ce ravissant appartement duplex situé au cOEur de Saint-Chamond. Ce bien atypique, d'une superficie de 84.76m², allie subtilement charme de l'ancien et confort moderne. Idéal pour les amateurs de biens singuliers et chaleureux.
Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant une pièce sous les combles de 7.5m² pouvant être aménagée en bureau ou espace de détente selon vos besoins. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un agencement pratique et contemporain, idéal pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Une salle d'eau moderne complète ce niveau, apportant une touche de fonctionnalité supplémentaire.
A l'étage, vous trouverez une charmante chambre, offrant un espace propice à la détente et à la sérénité. Les poutres apparentes confèrent à cette pièce une atmosphère cosy et pleine de caractère.
L'appartement est orienté plein sud, vous offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Situé à proximité de la Gare de St Chamond, vous bénéficierez d'une excellente desserte ferroviaire pour vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité, tels que Vival et la Boulangerie, se trouvent à quelques pas seulement, vous permettant de faire vos courses en toute simplicité.
Ce bien nécessite des travaux, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Une réelle opportunité pour créer votre cocon douillet à votre image.
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La presente annonce immobiliere vise 28 lots principaux situés dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 19 euros par mois (soit 228 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Benoît Chamblas - EI(ID 98384) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 934410713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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