IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL/ Spécial investisseur – Rentabilité attractive
Roanne (42300) est une ville dynamique située dans la Loire, offrant de nombreux atouts pour l'investissement en immobilier locatif. Avec une population d'environ 34 762 habitants en 2021, en hausse de 1% par rapport à 2020, Roanne connaît une croissance démographique stable, favorisant une demande locative soutenue.
Le marché immobilier roannais se distingue par des prix attractifs, permettant des rendements locatifs intéressants. Les loyers y sont compétitifs, avec des rendements nets minimums estimés à 7%, ce qui en fait une ville propice à l'investissement locatif.
La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les grandes agglomérations. Roanne dispose également d'un tissu économique en plein essor, avec de nombreuses créations d'emplois, renforçant ainsi la demande en logements.
La présence d'établissements d'enseignement supérieur, tels que l'Université Jean Monnet-Campus de Roanne, attire une population étudiante en quête de logements adaptés. En 2021, la ville comptait 2 137 étudiants, représentant 6% de la population active, ce qui génère une demande locative spécifique.
Enfin, Roanne offre une variété de commerces de proximité, répondant aux besoins quotidiens des résidents et des locataires, contribuant ainsi à la qualité de vie locale.
Investir en immobilier locatif à Roanne, notamment en LMNP avec bail commercial, permet de bénéficier de ces atouts pour optimiser la rentabilité de votre projet.
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