Exclusivité
Venez découvrir ce T3 bis vendu loué au 2éme étage,
situé à Roanne, à proximité des commodités, à 2,5km de la mairie, 1.8km de la gare et à 700m de la rocade.
vous trouverez le salon (transformable en 3éme chambre), le séjour, la cuisine, un WC, une salle d'eau et 2 chambres.
Il a de nombreuses fenêtres qui le rend lumineux avec un balcon.
Stationnement en bas de la résidence.
Une cave vient compléter le bien.
volets roulants électriques, double vitrage.
Le chauffage est individuel par un poêle à gaz.
Taxe foncière : environs 727 euros (2024).
Charges de copropriété : 1373 euros (2024).
Locataire en place depuis 26 ans.
Loyer : 443 euros dont 45 euros de charges.
Rentabilité brut = 7,8%
Pas de travaux de prévus.
devis d'isolation par l'extérieur en préparation.
syndic professionnel. Nombre de lots de la copropriété: 240, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1373 euros soit 114 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) (réf. 573375 )
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