Exclusivité
69140 – RILLIEUX - APPARTEMENT T2 - 33M2 – 3ème ET DERNIER ETAGE – ASCENSEUR - BALCON – INVESTISSEMENT LOCATIF / PREMIER ACHAT
Loïc FERNANDEZ, Efficity Immobilier, vous présente ce bel appartement de type T2 de 33 m2 situé en plein centre-ville de la commune de Rillieux La Pape offrant une localisation idéale.
Découvrez cet appartement T2, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat !
Ce bien se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur dans une copropriété récente et parfaitement entretenue, proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles).
Dès l'entrée, vous arrivé dans un hall fonctionnel, équipé d'un WC séparé et un placard de rangement intégré optimisant l'espace. Ce hall dessert une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée offrant ainsi un espace fonctionnel et convivial.
Dans la continuité de la pièce principale, vous avez accès à un balcon pour profiter des journées ensoleillées.
Pour la partie nuit, vous trouverez une chambre spacieuse avec placard mural et une salle d'eau attenante apportant tout le confort nécessaire.
Une place de parking sécurisé au sous-sol de la copropriété est disponible en supplément.
COTE EQUIPEMENTS :
- Huisseries double vitrage PVC
- Volet roulant PVC manuel
- Radiateur électrique
- Cuisine équipée (frigo, hotte, plaque de cuisson)
COTE FINANCE :
- Aucun travail à prévoir dans la copropriété à prévoir dans les années à venir
- DPE : D
- Estimation loyer locatif : Entre 700 euros et 750 euros en location meublée
- Taxe foncière : 482 euros
- Charges de copropriété (entretien ascenseur, des communs et eau froide) : 62 euros/mois
COTE PRATIQUE :
-A 200m tous commerces (restaurants, coiffeur, banque, tabac, boulangerie)
-A 5 minutes des supermarchés (Carrefour, LIDL, Boucherie andré..)
-A 1km de la Polyclinique de Lyon Nord
-A moins de 5minutes (école primaire, collège et lycée)
-Transports S8 à 100m / Sortie A 46 à 1km
A VOIR SANS TARDER. N'hésitez pas à me solliciter du LUNDI ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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