Votre agent immobilier Stéphan LIDY de chez BRING'S, expert sur COLMAR et ses environs, vous invite à découvrir ce 2 pièces cosy au style loft, niché dans une rue calme à deux pas du centre historique de RIBEAUVILLÉ.
Un espace à vivre pratique et chaleureux :
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de 5 lots, est un véritable cocon alliant charme et fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
- Séjour lumineux de 30 m² : Une cuisine ouverte moderne et équipée, parfaite pour recevoir.
- Chambre confortable : Placard intégré pour optimiser le rangement.
- Espaces pratiques : Salle de bain fonctionnelle, cellier/dressing et une cave spacieuse pour vos besoins de stockage.
Les atouts supplémentaires :
- Charges ultra-réduites : Seulement 12 euros/mois grâce à un syndic bénévole.
- Budget maîtrisé : Taxe foncière de 238 euros et radiateurs basse consommation (DPE : E).
- une rentabilité brute >7% : idéale pour un investissement sain et qualité.
- Stationnement pratique : Parkings publics gratuits à proximité immédiate.
Un cadre de vie exceptionnel :
Vivre à Ribeauvillé, c'est profiter du charme authentique de l'Alsace avec un accès immédiat aux écoles, commerces, restaurants et infrastructures modernes (collège, piscine municipale).
Plongez dans l'ambiance dès maintenant :
Explorez cet appartement unique grâce à une visite virtuelle immersive et projetez-vous dans votre futur chez-vous.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet.
'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 euros et 1590.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002
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