Exclusivité
Niché dans la verdure, au sein d'une résidence intimiste construite en 2011, ce magnifique T3 de 63,33 m2 est une véritable petite pépite.
Dès la porte d'entrée franchie, vous serez immédiatement séduits par l'élégante modernité des lieux et par l'ambiance douce qui s'y dégage. Les actuels propriétaires ont en effet porté une attention toute particulière aux finitions, au choix des matériaux utilisés et ont œuvré pour offrir une décoration soignée et épurée, subtil mélange du bois et du moderne, qui plaira forcément au plus grand nombre.
Concernant l’habitation, l'entrée dispose d’un grand placard de rangements et permet une vraie fluidité de circulation. Avec sa double exposition, la pièce de vie surprend par ses volumes généreux. Une cuisine contemporaine et chaleureuse, avec son bel îlot central, se dessine dans sa partie droite. Au centre, le salon invite à la quiétude et donne accès à une terrasse couverte de 6,16 m2. A gauche, la salle à manger fera un espace de réception idéal, à la fois convivial et familial.
Le dégagement permet ensuite d'accéder à l'espace nuit. Il se compose de deux agréables chambres parquetées de 11,29 et 10 m2. La première bénéficie d’un grand dressing sur mesure, la seconde de placards muraux aménagés. Chacune offre une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Une salle de bains très tendance, avec un espace pour la machine à laver, et des WC séparés avec lave-mains complètent élégamment l’intérieur.
Les prestations proposées sont très qualitatives : cuisine neuve et installée en 2024, fenêtres en PVC et avec double vitrage, volets battants bois et volets roulants électriques en PVC, chauffe-eau électrique de marque ATLANTIC installé en 2022, visiophone, fibre optique.
Pour votre confort au quotidien, un grand garage en sous-sol et une place de parking privative en extérieur sont vendus avec l’appartement.
Avec son cadre de vie privilégié et sécurisant, à proximité immédiate du centre de Vaugneray et de toutes ses commodités, ce bien à l'agencement optimal sera destiné à une clientèle exigeante, soucieuse de son environnement et souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest lyonnais. Le coup de cœur est assuré, une visite s'impose !
Un dossier de présentation exhaustif de l'appartement et un lien vers sa visite virtuelle sont disponibles sur demande. Contact : Yann LE BELLEC, agent commercial false
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