Exclusivité
CHAMPAGNE AU MONT D'OR (69410)
Le réseau ORPI vous propose en exclusivité une opportunité rare sur la très prisée commune de Champagne-au-Mont-d'Or !
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement lumineux et traversant offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et sérénité.
UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET FONCTIONNEL :
Entrée avec rangements
Belle pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse avec vue dégagée
Cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée
Deux chambres avec placards intégrés
Salle de bains élégante et WC séparés
Nombreux espaces de rangement optimisés
Terrasse spacieuse avec vue sur le parc arboré.
Aucun travaux à prévoir : rénovation complète 2019 - 2021 : huisseries, électricité, cuisine, sanitaires, sols, peintures et plafonds
Copropriété sécurisée, calme et verdoyante
Une grande cave complète ce bien
Grand parking sécurisé en placement libre ( possibilité de reprendre la location d'un boxe sécurisé )
ISOLATION THERMIQUE RECENTE DE LA COPROPRIETE : Isolation par l'extérieur et raccordement au chauffage urbain du Grand Lyon (gaz et bois), garantissant des économies d'énergie et un confort optimal.
UN EMPLACEMENT IDÉAL :
Commerces & services à proximité :
Supermarché, boulangerie, pharmacie, banques et restaurants accessibles à pied
Marché local hebdomadaire pour des produits frais et régionaux
Excellente desserte en transports :
Bus TCL : lignes 21, C14, 61 et 66 reliant rapidement Lyon et les environs
Voie Lyonnaise n°4 : accès direct aux pistes cyclables sécurisées pour une mobilité douce
Accès rapide à l'A6 et au périphérique
Écoles & établissements scolaires :
École élémentaire Jacques Prévert et École Notre-Dame de Bellegarde à quelques minutes
Collège Jean-Philippe Rameau et Lycée La Martinière Duchère accessibles rapidement
Charges très faibles grâce aux rénovations énergétiques et à l'individualisation des compteurs
Un véritable havre de paix, idéal pour une vie bien organisée, proche de toutes les commodités !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. ( Envoyez nous un message pour recevoir la visite virtuelle )
Référence agence : 5229