Exclusivité
VILLEFRANCHE SUR SAONE (69400)
69400 - VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 56 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - EXCELLENTE RÉNOVATION - LUMINEUX
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane Maubrou vous proposent en exclusivité ce charmant appartement de 56 m², situé en plein cœur de Villefranche-sur-Saône. Idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité, ce bien rénové avec soin saura vous séduire par ses prestations de qualité.
Niché au sein d'un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux offre de nombreux atouts :
•Un séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Est, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
•Deux chambres cosy et accueillantes, offrant des espaces de repos propices à la détente.
•Un balcon de 6 m² et une loggia de 3 m², parfaits pour profiter de l'extérieur, prendre vos repas en plein air ou admirer une vue dégagée.
•Une cave de 6 m², idéale pour du rangement supplémentaire.
•Une rénovation récente en 2022, garantissant un état général excellent avec des prestations modernes et confortables.
•Des façades isolées par l'extérieur dès mars 2021, améliorant considérablement les performances énergétiques du bâtiment et le confort thermique.
• Un remplacement de la chaudière gaz en 2021, réalisés en même temps que les travaux d'isolation, offrant un véritable atout énergétique et écologique.
•Un environnement calme, propice à la relaxation et à la tranquillité, tout en étant à deux pas des commodités du centre-ville.
•Un immeuble de 9 étages avec ascenseur, assurant un accès facile et pratique à votre appartement.
•Une façade en excellent état, reflétant le soin apporté à l'entretien de la résidence.
Situation idéale : à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des services, cet appartement constitue un véritable havre de paix en plein cœur de Villefranche-sur-Saône.
Visite virtuelle sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite?!
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphane Maubrou :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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