COUZON AU MONT D'OR (69270)
Découvrez un Appartement T2 de Charme à Couzon-au-Mont-d'Or
Bienvenue dans cet appartement T2 entièrement meublé, situé au coeur de Couzon-au-Mont-d'Or, au 88 rue de la République. Construit en 1950 et rénové en 2024, cet appartement de 34 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et modernité.
En poussant la porte de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois et le double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle grâce à son exposition ouest.
L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Les hauts plafonds de 2,40 mètres ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à l'ensemble. L'état intérieur et des parties communes est en excellent état, témoignant d'une rénovation réussie.
Imaginez-vous profiter de votre terrasse privée, entourée d'un jardin verdoyant, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Cet espace extérieur est idéal pour se détendre et recevoir vos amis lors des beaux jours.
Cet appartement est également doté d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, il est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toute sérénité.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité :
Deux arrêts de bus à seulement 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Une crèche à 10 minutes à pied, idéale pour les jeunes familles.
Deux écoles maternelles et élémentaires à 15 minutes à pied, offrant un cadre éducatif de qualité.
Un collège à 5 minutes en voiture, pour les adolescents.
Un supermarché à 10 minutes à pied pour vos courses quotidiennes.
Deux restaurants à 5 minutes à pied pour vos sorties gourmandes.
Deux parcs et jardins à 5 minutes en voiture pour des moments de détente en plein air.
Trois médecins généralistes à 10 minutes à pied, assurant un accès rapide aux soins.
Loyer 890 euros CC, dépôt de garantie 1.700 euros, honoraire agence 490 euros TTC.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et commodités. Contactez dès aujourd'hui Arthur CURTAT pour organiser une visite de cet appartement T2 de charme à Couzon-au-Mont-d'Or.
Honoraires de 490 euros TTC à la charge du locataire comprenant 90 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 euros/mois. 40 euros/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 700 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 370.00 et 540.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALDEA IMMOBILIER : Responsable commercial - Arthur CURTAT
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