Votre agence REIGNIER IMMOBILIER est heureuse de vous proposer,
Ce superbe T3 de 62,52 m², situé au troisième étage (avec ascenseur), d'une copropriété récente, sécurisée et de standing.
Au calme, tout en étant au centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement d'une luminosité exceptionnelle est exposé SUD/OUEST, il garantit un agencement fonctionnel et optimisé.
Il se compose :
? d'une Entrée avec placards + dégagement de 7,67m²,
? d'une Pièce de vie très lumineuse de 24,53 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour et donnant accès à la terrasse de 10,38 m² exposée SUD- OUEST bénéficiant d'une vue panoramique imprenable.
?Deux chambres avec placards intégrés (10,13m² et 12,11m²),
?Salle de bains de 5,60 m²,
?WC séparés (2,48m²)
Les atouts supplémentaires
Une place de stationnement privative extérieure,
Une place de stationnement privative en sous-sol,
Une cave de 2,58m²,
Résidence récente et très bien entretenue.
Informations complémentaires
? Copropriété de 129 lots (dont 34 principaux)
? Charges annuelle de 2 760,36 euros soit environ 230 euros/mois (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et fonds de travaux obligatoire)
? Pas de procédure en cours
Performance énergétique & réglementations :
-Estimation des dépenses annuelles : Entre 730 euros et 1030 euros (prix moyen des énergies indexés sur au 1er janvier 2021 abonnement compris).
-Consommation énergétique finale : 167 kWh/m²/an.
-Risques et diagnostics consultables
? Honoraires à la charge du vendeur
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
?REIGNIER IMMOBILIER – 463 Grande Rue,
?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 824.00 et 1116.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Modifier votre recherche
