BARCARES - Appartement de 156m², T5 + bureau avec Vue Mer Panoramique
Rare opportunité sur Barcarès, cet appartement traversant de 156m² offre des prestations d'exception, avec une vue imprenable sur la mer et un espace extérieur généreux de 46m² réparti sur deux terrasses. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives et d'un cellier sécurisé de 3,5m².
Description du bien :
Appartement vendu vide ou meublé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cet appartement T6.
Une salle à manger indépendante de 12m²m2 vous accueille, suivie d'un salon spacieux et lumineux de près de 30m² ouvrant sur une superbe terrasse orientée est, avec vue sur la mer. Les moments de détente y seront privilégiés face à ce panorama exceptionnel.
La cuisine d'un peu plus de 13m², entièrement meublée et équipée, est conçue pour un usage quotidien ou des repas conviviaux en famille. Elle dispose également d'une arrière-cuisinede 4,20m² pour un rangement optimal.
L'espace nuit, rare sur le marché, comprend trois grandes chambres (de 9,50m² à 10,70m²), une chambre d'amis de 8,9m² et un bureau. Chaque pièce est baignée de lumière et dispose d'un accès direct à la terrasse grâce à des portes-fenêtres. De plus, deux grands dressings sont idéalement situés à proximité des chambres.
Salles de bain et équipements :
Cet appartement propose une grande salle de bain avec double vasques et WC séparé, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un second WC indépendant, offrant ainsi tout le confort nécessaire.
Extérieurs :
Deux terrasses, l'une orientée est avec vue mer, et l'autre à l'ouest pour profiter du soleil en fin d'après-midi, sont équipées de stores bannes. Les escaliers d'accès aux terrasses ont récemment été rénovés pour une parfaite tranquillité d'esprit.
Prestations de qualité :
- Double système de chauffage : radiateurs gaz et électriques.
- Climatisation réversible avec splits dans le salon et une des chambres principales.
- Volets roulants électriques sur la quasi-totalité des fenêtres.
- Système d'alarme optimisé en juillet 2024.
- De nombreux rangements intégrés.
- Charges de copropriété : 1837 €/an (incluant environ 243 € d'eau et 137 € de fonds de travaux).
- Taxe foncière : 910 €/an (référence 2024).
Emplacement privilégié à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une vie à l'année ou pour des vacances inoubliables en bord de mer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir ce bien unique au Barcarès, n'hésitez pas à nous contacter au o609438571.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site - SL_1737803930
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