À seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Perpignan, cet appartement de 58 m² situé au 4 € étage d'un immeuble des années 1950 offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un artisan en quête d'un projet de rénovation. Sans ascenseur mais avec une vue imprenable sur le Canigou depuis son balcon, il séduira les amateurs de beaux panoramas.
L'intérieur est à repenser entièrement. La plomberie et les revêtements sont à revoir, mais la base est là : une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Quelques éléments sont déjà en place, comme une climatisation réversible dans le séjour et une chaudière gaz individuelle. Deux fenêtres sont en double vitrage, tandis que les autres restent en simple vitrage bois.
Côté copropriété, l'immeuble est bien entretenu et aucun travaux n'est à prévoir. Les charges annuelles s'élèvent à 856 euros et la taxe foncière à 1 064 euros. Une fois rénové, cet appartement pourra offrir une belle rentabilité locative ou une plus-value intéressante à la revente.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de rénovation ambitieux.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 856 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 euros et 1200.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : David Roncari
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 359 068 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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