En centre-ville dans une résidence de standing entièrement refaite à neuf et sécurisée, magnifique appartement F3 de 61m², vendu non meublé, situé au rez-de-chaussée, côté rue, et au premier étage côté cour.
Le logement sera vendu sous bail d’habitation d’un an prenant effet le 13 décembre 2024.
Loyer annuel garanti.
Une entrée, une pièce de vie spacieuse (30 m²) et lumineuse grâce à son exposition sud/ouest (vue dégagée sans vis à vis) combinant une cuisine agencée (nombreux rangements) et équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques vitrocéramique, hotte…) avec un espace salon-salle à manger, deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau, WC séparés.
Huisseries double vitrage et persiennes – Très bonne isolation thermique et phonique – chauffage électrique individuel avec thermostat centralisé et possibilité de commande à distance.
Au rez-de-cour (accessible par l’ascenseur), une cave privée (avec eau et électricité) et une place de parking à l’extérieur complètent ce bien immobilier.
Parfaitement bien situé, proche de tous commerces (restaurants, pharmacie, poste, Église, marché), 100 m des navettes gratuites pour le ski, 250 m des thermes.
Convient parfaitement pour investissement locatif, résidence secondaire ou principale.
Taxe foncière : 718 euros
Taxe d’habitation : 805 euros
Ce bien est soumis au statut de copropriété de 26 lots faisant l'objet d'aucune procédure en cours d'un montant de charges de 71 € par mois (soit 852 € annuel) incluant eau froide, entretien et électricité des communs et des espaces verts, frais d’ascenseur, fond de travaux, frais de syndic, déneigement…
DPE : D / GES : A
*Honoraires inclus : 4,88 % TTC (prix 225 000 euros hors honoraires) soit 236 000 € F.A.I
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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