Exclusivité
En exclusivité, appartement T4 en duplex spacieux et lumineux de 82m² en loi Carrez (111 m² au sol) situé dans une vaste résidence arborée, sur la commune de Prévessin-Moëns dans un secteur recherché. Il est situé à 5 minutes des commerces principaux (Mairie, poste, boulangerie,..) et lignes de bus et seulement 5 min de la frontière Suisse et 12 Km de Genève.
Cet appartement situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur dispose d'un hall d'entrée avec un grand placard mural, d'un vaste espace de vie lumineux de plus de 32m² avec une cuisine ouverte équipée et donne sur un balcon exposé Sud-Est offrant une vue dégagée sur le Mont Blanc.
Au même niveau, se trouvent une salle de bain, 2 chambres, un placard sous l'escalier et un WC indépendant.
A l'étage une mezzanine de plus de 24m² offre la possibilité d'une troisième chambre.
Une cave complète ce bien. Accès au vaste jardin arboré et clos de la copropriété au calme et situé à l'arrière de l'immeuble. De nombreuses places de parking réservés à la résidence offrent la possibilité de stationner plusieurs véhicules très facilement dans la résidence. Possibilité d'acquérir le garage fermé privatif de 18m² (avec électricité) en plus pour 15 000 euros.
Les plus :
Chaudière au gaz changée en 2021, chauffage au gaz individuel au sol ; porte sécurisée, exposition Sud-Est avec vue sur les Alpes et le Mont Blanc. Copropriété fermée et sécurisée avec un portail motorisé.
Les lignes de bus proches permettent de relier efficacement la région :
Ligne 66 : Thoiry Centre commercial Genève Aéroport
Ligne 64 : Ferney. Mairie Meyrin, Gravière
Le syndic est géré par AEDES, et les charges de copropriété s'élèvent à 120 euros par mois, incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts et l'entretien de la chaudière.
Ce bien est disponible immédiatement et représente une opportunité rare sur le secteur.
Nombre de lots de la copropriété: 55, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1420 euros soit 118 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) (réf. 571362 )
Modifier votre recherche
