EN EXCLUSIVITE : Cet appartement vous séduira par sa localisation idéale : Ecole primaire Alice et Collège du Joran accessible à pied en moins de 5 min, à proximité du Parc du Château, à 7 min de la Douane de Mategnin et à 14 min de la Douane de Ferney / aéroport, proche des commerces (moins de 10 minutes en voiture des centres commerciaux), arrêts de bus lignes 64 (direction Meyrin, Gravières et 66 (direction Genève-Aéroport-Terminal).
Bel appartement de type 3 de 70.34m² située au 2ème étage sur 3 avec ascenseur situé dans une copropriété calme et prisée. Il est baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est.
Il se compose comme suit : Entrée avec placard, salle de bain, 2 chambres, cabinet de toilette séparé, cuisine équipée ouverte sur salon/séjour spacieux de 33 m² baignée de lumière avec accès balcon de 8m² avec une vue dégagée sans vis-à-vis. En annexe : 1 place de parking extérieure privative et une cave.
Travaux de rafraîchissement et changement d'équipements électro-ménager en cours, effectués par le propriétaire
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Copropriété de 176 lots dont 45 lots d'habitation sur 4 bâtiments, dont 14 lots à usage d'habitation dans le bâtiment où se situe l'appartement
Montant des charges annuelles (fond de travaux + charges courantes : chauffage collectif et eau chaude collective avec sous-compteur) = 2389.93€ / Provisions sur charges (chauffage / eau chaude inclus) : en moyenne 187.27€ / mois + Fonds de travaux : en moyenne 11.89€ / mois.
Estimation des coûts annuels en énergie: entre 600€ et 840€ par an : prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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