GRAND APPARTEMENT T4 - TERRASSE VUE PORT - CAVE - GARAGE - PORT-VENDRES
Situé dans la charmante ville de Port-Vendres, réputée pour son port authentique et son cadre de vie agréable, ce spacieux appartement T4 de 111 m² offre une vue dégagée sur le port et un emplacement privilégié à deux pas des commerces et des quais.
Au premier étage d'une petite résidence de standing construite en 2008 (4 appartements seulement), il dispose d'une terrasse de 8 m² orientée plein sud, idéale pour profiter de la douceur méditerranéenne.
Un intérieur spacieux et bien agencé :
? Une entrée accueillante avec WC séparé et lave-mains
? Une grande pièce de vie lumineuse, ouvrant sur la terrasse avec vue sur le port
? Une cuisine ouverte équipée, parfaitement agencée et fonctionnelle
? Trois chambres généreuses avec placards intégrés (15 m², 15,5 m² et 16,5 m²), offrant tout le confort nécessaire
? Une salle d'eau moderne, avec une grande douche, un meuble double vasque, un bidet et un espace dédié pour la machine à laver
Des prestations complètes :
? Cave spacieuse en sous-sol, idéale pour le rangement
? Garage fermé avec porte sectionnelle motorisée
? Chauffage électrique + climatisation réversible dans la pièce de vie
? Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques
? Sols en carrelage de qualité, murs enduits à la peinture bagar
? Eau chaude par cumulus, fibre optique installée, interphone sécurisé
Informations pratiques :
? DPE : classe C (bonne performance énergétique)
? Taxe foncière : 2000 Euros
? Charges faibles : 55 Euros/mois
Pourquoi choisir Port-Vendres ?
Port-Vendres, véritable perle de la côte Vermeille, séduit par son port pittoresque, ses criques préservées et son ambiance conviviale. Vous profiterez d'un cadre de vie unique, entre mer et montagnes, avec un accès rapide à Collioure et aux plages environnantes.
Ce bien rare est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des attraits touristiques de la région.
La visite virtuelle mise à disposition sera un atout important pour découvrir, approfondir ou se familiariser avec le bien proposé. N'hésitez pas à la réclamer, tout comme les plans du bien et de la fiche technique.
Appartement proposé à la vente par Christophe Le Cué, agent commercial conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l'objet d'une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance à l'expérience et l'expertise, la grande disponibilité pour une transaction réussie.
Depuis Plus de 15 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées Orientales. Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fournitures de plans de vos bâtisses même anciennes :
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 660 Euros soit 55 Euros par mois
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la Copropriété : 1
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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