PLENEUF VAL ANDRE (22370)
22370 PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ : APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE, JARDIN PRIVATIF ET PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES
À vendre : un appartement lumineux avec terrasse et jardin, idéalement situé à Pléneuf-Val-André, à seulement 400 m des commerces du centre de Pléneuf.
Imaginez-vous savourer vos soirées d'été sur une belle terrasse ensoleillée, dans le calme d'une impasse, tout en étant à deux pas des commodités et à quelques minutes des plages. Cet appartement T3 de 72 m², situé au premier étage sans ascenseur, accessible par un escalier extérieur, combine parfaitement confort, sérénité et praticité.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une ambiance lumineuse et conviviale :
•Une pièce de vie spacieuse de 26,53 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ouvrant sur un balcon pour profiter des beaux jours.
•Une cuisine ouverte de 10,84 m², aménagée et équipée, idéale pour concocter vos repas tout en restant connecté à vos invités.
•Deux chambres lumineuses (12,44 m² et 11,55 m²), avec placards intégrés pour optimiser le rangement.
•Une salle d'eau moderne de 2,82 m² avec douche et double vasque, ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains (1,35 m²).
Aucun travaux ne sont à prévoir, cet appartement est parfaitement entretenu et prêt à vous accueillir.
Des extérieurs qui ajoutent un charme unique
Le grand atout de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs privatifs, rares dans ce secteur :
•Une terrasse orientée sud-ouest d'environ 15 m², idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.
•Un jardin privatif, parfait pour aménager un espace fleuri, un potager ou simplement profiter du calme environnant.
•Un cabanon de 10 m², très pratique pour ranger vos vélos, vos équipements de plage ou vos outils de jardin.
Un emplacement recherché au cœur de Pléneuf
Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix :
•Situé à seulement 400 mètres des commerces du centre de Pléneuf, vous pourrez faire vos courses ou flâner au marché local à pied.
•À moins de 3 km des plages du Val André, idéales pour vos journées en bord de mer ou vos activités nautiques.
•À 15 minutes en voiture de la gare TGV de Lamballe, facilitant vos déplacements pour le travail ou vos week-ends.
Le secteur de Pléneuf vous offre une qualité de vie exceptionnelle : tranquillité, proximité des commodités, accès facile aux sentiers côtiers et à la nature environnante.
Un appartement clé en main pour votre projet de vie
Ce T3 lumineux, au premier étage sans ascenseur, avec son accès par un escalier extérieur, est une perle rare à Pléneuf-Val-André. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, il combine parfaitement confort, extérieur privé et proximité immédiate des commerces.
Visitez sans attendre !
Ce bien rare n'attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Modifier votre recherche
