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2 annonces appartement T2/F2 meublé à vendre Pleneuf Val Andre (22370)

Le coin du LMNP

Exclusivité

155 000 €

Ou 604 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 34m² 2 pièces

PLENEUF VAL ANDRE (22370)

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Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 8526 euros • Rentabilité : 5,5 % • Gestionnaire : Hmc Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 situé au 1er étage avec balcon et parking en sous-sol. - La résidence Hmc Val André est située à Pleneuf Val André, dans les Côtes d'Armor. Elle bénéficie d'une situation privilégiée, face à la mer. Inspirée de l'architecture balnéaire des années 1930, elle s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - Plus d'informations sur réf. 24146 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Le coin du LMNP

Exclusivité

179 200 €

Ou 698 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 33m² 2 pièces

PLENEUF VAL ANDRE (22370)

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Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 8396.73 euros • Rentabilité : 4,66 % • Gestionnaire : HMC Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 situé au 1er étage avec balcon et parking en sous-sol. - La résidence Spa Marin du Val André Thalasso Resort est idéalement située à Pleneuf Val André, dans les Côtes d'Armor. L'établissement se trouve à proximité des plages et du golf Bluegrenn Pleneuf Val André. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - Plus d'informations sur réf. 22728 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 309,27 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

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