Exclusivité
iad France - Sofyane Tarraf vous propose: - Vue exceptionnelle pour cet appartement de prestige à 45 minutes de Paris ! -
Venez découvrir ce magnifique T7 de 195m2 proche de toutes commodités à pied (écoles, commerces, gare de CREIL situé à 25min de Paris Nord) situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien.
Celui-ci est très bien agencé :
* Côté jour : une entrée avec placards, un double séjour lumineux de 35m2 avec balcon orienté plein sud, un bureau, une cuisine ouverte équipée/aménagée, un wc avec lave-main.
* Côté nuit : un couloir desservant une buanderie avec placards, un wc, 4 chambres spacieuses entre 19m2 et 25m2 avec dressing intégré !
La première à une salle d'eau attenante et la dernière est une chambre parentale avec une superbe Sdb comprenant une baignoire, une douche à l'italienne et un accès balcon.
* En complément : un garage + une place de parking, une cave et une cour intérieure commune à la résidence.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif !
Les atouts :
- Aucun travaux à prévoir / beaux volumes
- 2 parkings privés + Cave + Balcon
- Proximité à 25min de Paris par la gare de CREIL (celle-ci accueillera une gare TGV en 2029)
Appelez-moi rapidement pour découvrir cette pépite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600 euros par mois (soit 7200 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT E indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tarraf Sofyane - EI(ID 52781) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 888786159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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