Appartement T2 Récent, 45 m2, Terrasse de 6 m2, Place de Parking sécurisée, idéalement situé quartier La Grande Ouche à BOUGUENAIS « Les Couëts » (44340) DPE Optimum classé C/A
. Laurence PIAT de 3% Immobilier, vous présente ce joli T2 récent, au Coeur du Quartier La Grande Ouche à BOUGUENAIS « Les Couëts » (44340) proche de tout
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Situé dans une petite copropriété intimiste d'un immeuble R+1 cet appartement de presque 45 m2 dispose d'une place de parking ( Transformable en Box ) est situé dans un quartier privilégié . Idéal pour un investisseur, ou pour une résidence principale et notamment pour une première acquisition.
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Cet appartement cocooning en bon état, dispose d'une entrée avec son grand placard aménagé, d'une Pièce de Vie dotée d'une baie en ALU, donnant sur une belle terrasse de 6 m2 environ, avec une excellente exposition SUD/EST, d'une cuisine ouverte aménagée semi-équipée avec îlot central, d'un cellier/arrière-cuisine avec étagères afin de vous faciliter le rangement, d'une chambre dotée d'un grand placard aménagé, d'une salle de bains, d'un WC séparé.
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Cette Résidence sécurisée par digicode, et caméras de surveillances reliées avec interphone, se situe dans un quartier agréable, proche de tout,
Vous pourrez profiter à pied de toutes les commodités commerciales, supermarché U Express, cabinet médical, boulangerie, pharmacie, transports, dont notamment la station de Tramway ' La Grande Ouche', proche des parcs ' Le Clos Saint-Julien ', et Le Clos Saint-Père'
Présence de la fibre optique au sein de l'appartement, présence d'une prise sur la terrasse, présence de 2 locaux à vélos
La réfection du ravalement va avoir lieu à la charge des vendeurs
Système de chauffage électrique individuel, radiateurs à inertie récents, ballon d'eau chaude récent, sèche serviette récent, poste électricité CONFORME.
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Les charges annuelles comprennent :
Copropriété calme occupée par 8 copropriétaires, très bien gérée, Charges peu élevées 825 EURuros/an, comprenant l'entretien et l'éclairage des parties communes, le fond prévisionnel de travaux, et provision syndic copropriété.
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété..
Belle opportunité à saisir
Prix de 163 900 EURuros HAI ( Honoraire Agence Inclus ).
Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier..
Contactez Laurence PIAT
du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 -
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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