Champs-Elysées/George V – Maison neuve avec terrasses au calme – 75008 Paris
A deux pas des Champs-Elysées et non loin de l’arc de Triomphe, derrière un immeuble haussmannien, à l’abri d’une cour très calme, cette maison édifiée en 2017 offre un cadre de vie unique grâce à ses beaux volumes, de très belles terrasses et une lumière abondante par ses larges ouvertures. Bénéficiant d’une efficience énergétique optimale (DPE : A/A) car construite dans les règles de l’art (ossature bois, pompe à chaleur, isolation renforcée, ventilation double flux), cette maison se compose d’une très belle pièce de vie de 43 m², intégrant une superbe cuisine intégralement équipée et ouvrant sur une terrasse de 42 m² qui prolonge très naturellement cet espace grâce aux baies vitrées motorisées qui s’effacent, 4 suites chacune avec leur dressing et salle de bain/douche et wc, dont la master qui ouvre sur une terrasse de 22 m², une family-room dans le basement, un bureau ainsi qu’une buanderie dotée de lave-linge et sèche-linge complètent cette distribution idéale. La qualité des matériaux employés et la disposition parfaite font de cette maison une offre unique.
Maison neuve avec 2 grandes terrasses,
Très calme, soleil, exposition sud,
Prestations de qualité,
4 suites avec salles de bains,
Digicode, vidéophone, alarme, gardien,
Chauffage individuel par pompe à chaleur, DPE : A/A.
Métro George V ou Charles de Gaulle-Etoile (lignes 1, 2 et 6),
+ RER A.
Loyer 9.760 €/mois + provision 840 €/mois de charges récupérables et contrats d’entretien, soit un montant total de 10.600 €/mois.
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 4.068,57 €
Loyer de référence majoré : 4.879,63 €
Complément de loyer : 4.880,37 €
Dépôt de garantie : 19.520 €
Surface habitable : 132,96 m², surface totale de 196,27 m² + terrasses 63,45 m²
Honoraires charge locataire :
• En cas de bail code civil : voir barème sur le site ou en agence.
• En cas de bail loi du 6/7/89 modifiée loi Alur :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1.595,52 € TTC
Etat des lieux d’entrée, le cas échéant : 398,88 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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