Exclusivité
En exclusivité chez WE INVEST OCC'IMMO !
Appartement T3 bis Duplex Traversant Lumineux de 63.98 m2.
Au coeur d'un quartier dynamique,
Situé dans une copropriété bien entretenue datant de 1999, cet appartement T3 bis en duplex, traversant et lumineux, vous offre un cadre de vie agréable.
Niché au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et soignée, l'appartement se compose de :
- Une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud.
- Deux chambres spacieuses de 10.53 m² et 15.30 m²
- Un bureau de 8.06 m², idéal pour un espace de travail ou de détente avec un balcon attenant.
Un grand garage double de 30m² ainsi que des places privatives réservées à la copropriété viennent agrémenter cette pépite.
Avec un classement énergétique en 'D', l'appartement vous offre un confort optimal et peu couteux avec aucune restriction locative.
L'emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, et des transports en commun, avec un arrêt de bus de ville ligne A (rotation toutes les 20 minutes).
Actuellement loué depuis le 02/11/2023.
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Guillaume SANCHEZ (RSAC 891 208 936).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 762 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 751.00 et 1150.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Occimmo : Guillaume Sanchez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 208 936
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