Au coeur de Douai, situé au 1er étage d'une petite résidence sans ascenseur, cet appartement, libre d'occupation, offre une surface généreuse grâce à la réunion autrefois de lots distincts et dispose encore de la deuxième entrée pour eventuellement une division ou location. Il bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol, un vrai plus en centre-ville.
Le bien se compose d'un hall d'entrée avec placard, desservant deux premières chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le vaste séjour lumineux de 30 m². Un autre couloir au bout duquel se trouve la deuxième porte d'accès, mène aux deux autres chambres, mais aussi un bureau, la buanderie et à la salle d'eau.
Les menuiseries sont encore en simple vitrage, ce qui explique la classe énergétique actuelle, mais offre aussi l'opportunité de réaliser des travaux d'amélioration. Le chauffage central au gaz garantit un bon confort thermique, et quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet bel appartement.
Toutes les fenêtres sont équipées de volets et celles du salon-séjour sont électriques
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cet espace et imaginer votre futur chez vous !
Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1888 euros soit 157 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel Réf.887730
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