Exclusivité
Nouveauté ! Le cabinet Lecoutre Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 81,11 m², situé dans une résidence calme et sécurisée des années 50-60 avec ascenseur.
Idéalement situé sur la façade de l'Esplanade, entre la citadelle et le vieux Lille, transports et axes routiers à proximité , ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Situé au 4ème étage, il comprend un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec portes fenêtres ouvrant sur un balconnet, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
Une cave et un garage viennent compléter les atouts de ce bien.
Chauffage et production d'eau chaude sanitaire collectifs gaz avec calorimètres.
Consommation énergétique : E 292KWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 64 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d" énergie du logement entre 1309 € et 1771 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 ( abonnements compris ) .
État des Risques et Pollutions : - Niveau radon : niveau 1 - Séisme : niveau 2 - ENSA/PEB : Aucun - CASIAS : 30 - ICPE : 2 - SIS : 3 - Sols argileux : Moyen « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Copropriété de 51 Lots dont 28 Lots d'habitation .
Charges de copropriété de 2022 : 2001.38 €
Taxe Foncière 2024 : 1531 €
365 000 € FAI " Honoraires charge Vendeur ".
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la cuisine et la salle de bains, qui nécessitent une remise au goût du jour.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Copropriété de 51 lots.
Charges annuelles : 2001.38 euros.
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