Exclusivité
Situé dans un secteur prisé, cet appartement meublé avec soin bénéficie d'un emplacement exceptionnel :
• À proximité immédiate du Bois de Vincennes
• À seulement 10 minutes à pied de la gare RER A de Nogent-sur-Marne
• À 5 minutes en bus (ligne 113, arrêt Paul Bert)
• À deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, etc.
Dans un environnement calme et agréable, cet appartement neuf de 2022, vous séduira par sa hauteur sous plafond généreuse.
Il se compose ainsi :
• Une entrée lumineuse
• Un séjour spacieux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée
• Une chambre confortable
• Une salle d'eau et un WC séparé
Les atouts supplémentaires de ce bien :
• Belle hauteur sous plafond
• Fibre optique déjà installée
• Local à vélo disponible
• Possibilité de se garer facilement
Le cachet et la luminosité de cet appartement, associés à ses prestations de qualité, en feront un lieu de vie idéal pour votre location.
Visite sur dossier uniquement à :
Bail meublé d'un an renouvelable
Cette annonce référence 270804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE HABIB (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246495900022.
Honoraires à la charge du locataire : 565,20 euros
- 12 euros TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10 euros TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8 euros TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 130,00 euros
Dépôt de garantie : 1 400,00 euros
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2022
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 438.00 euros et 593.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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