Exclusivité
iad France - Caroline Marcou vous propose: Vacquerolle, Magnifique Appartement T3 avec Terrasse à Nîmes - Idéal Investissement ou Résidence Principale
Bienvenue à Nîmes, une ville chargée d'histoire et de culture, où se niche ce superbe appartement T3 de 75m² situé au premier et dernier étage d'une charmante résidence datant de 1995. Avec sa terrasse ensoleillée et son agencement moderne, cet appartement est un véritable joyau qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.
En entrant dans ce bien, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie lumineux et chaleureux qu'offre le salon de 28m², ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Les deux chambres de respectivement 11.49m² et 10.2m² offrent des espaces de repos confortables, idéaux pour se détendre après une longue journée. La salle d'eau et les WC séparés ajoutent une touche de praticité supplémentaire à ce bien d'exception.
La terrasse, exposée sud-ouest, vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. De plus, la résidence sécurisée et le stationnement privatif viennent compléter cet ensemble pour vous offrir confort et sérénité au quotidien.
Cet appartement est doté d'un système de chauffage individuel, avec une distribution via des radiateurs et une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et le chauffage au gaz contribuent à rendre ce bien encore plus attractif pour les futurs acquéreurs.
Idéalement situé à Nîmes, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts. Que vous recherchiez un investissement locatif rentable ou un nouveau chez-vous, cet appartement répondra parfaitement à vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Nîmes. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement T3 avec terrasse.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67 euros par mois (soit 920 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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