Nîmes, Ecusson, T2 emplacement idéal Idéal investisseur ou primo-accédant CAPITELLES IMMOBILIER vous propose à la vente dans une rue historique de Nîmes, à proximité immédiate de la Place de l'Horloge, des Halles, du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement de type 2 au premier étage sans ascenseur. Dans une petite copropriété de 4 lots, gérée par un syndic bénévole, l'immeuble a été rénové : façade récente, toiture en décembre 2022, parties communes, vous n'aurez donc aucun gros travaux de copropriété à venir, ce qui en fait un placement idéal pour les investisseurs (appartement libre de toute occupation) ou une résidence principale pour les citadins. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre donnant accès à la salle d'eau et toilette. Les huisseries ont été refaites avec une isolation phonique et thermique, joli sol en carreaux de ciment dans le salon. Un rafraîchissement est à envisager dans la cuisine et la salle d'eau. **Certaines photos sont des projections** Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 193euros Taxe foncière : 599euros Nombre de lots dans la copropriété : 4 Contactez Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX ou Emmanuelle BOURG Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, CPI 30022024000000008, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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