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502 annonces appartement T4/F4 à vendre Nantes (44)

SAFTI DROUIN Stéphane conseiller indépendant

411 000 €

Ou 1 601 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 93m² 4 pièces

NANTES (44000)

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Découvrez ce bel appartement d'exception, niché au dernier étage avec ascenseur, au cœur de la prestigieuse Place Royale à Nantes. Profitez d'une vue imprenable qui embrasse à la fois la Place Royale et le square La Pérouse, tout en bénéficiant des nombreux avantages de l'hyper-centre avec ses commodités accessibles à pied. D'une surface de 93 m² astucieusement agencés, cet appartement traversant baigne dans la lumière grâce à sa position en hauteur. Un hall d'entrée central dessert un salon-séjour chaleureux et accueillant, une cuisine aménagée et fonctionnelle, trois belles chambres sur parquet, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire. Un bien rare, alliant confort et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder?! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 411 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550

SAFTI FLEURY Emmanuel conseiller indépendant

147 500 €

Ou 574 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 86m² 4 pièces

NANTES (44100)

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Situé à Nantes (44100) cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de nombreux commerces, écoles et espaces verts. Ces 86 m² construit en 1972 propose 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. Le séjour et la cuisine semi séparée offrent des espaces de vie bien délimités et la salle d'eau complète cet ensemble fonctionnel et chaleureux. Une place de parking en extérieur Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 500 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027

LA BONNE AGENCE LA BONNE AGENCE

565 950 €

Ou 2 205 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 103m² 4 pièces

NANTES (44000)

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A visiter avec La Bonne Agence ! NANTES Centre - Ile de Versailles. Coup de coeur pour ce très beau duplex de plus de 103 m² au sol (env. 95 m² carrez) idéalement situé au dernier étage, avec ascenseur, d'une copropriété moderne. Ce T4 se compose d'une entrée intimiste, desservant une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, des WC séparés, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte aménagée - équipée et son arrière cuisine (superficie totale de plus de 40 m²). Magnifique vue dégagée et sans vis-à-vis, depuis la première terrasse (plus de 24 m²) exposée Ouest, avec store banne électrique. Une seconde terrasse, côté cour intérieure, vous permettra de profiter du soleil du matin. A l'étage, deux chambres avec placard, salle d'eau avec WC, ainsi qu'une remise. Pour votre confort, au sous-sol, un double garage de plus de 23 m², avec porte motorisée, ainsi qu'un local vélo, complètent le tout. Appartement de standing en excellent état, bénéficiant d'un bon classement énergétique. Rare à la vente sur cet emplacement prisé et calme du centre-ville de NANTES, à voir au plus vite ! Contactez Denis BRAULT pour le visiter au plus vite. (2.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1795.96 euros.

iad France Rachel Bouhassoun

323 500 €

Ou 1 260 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 81m² 4 pièces

NANTES (44200)

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iad France - Rachel Bouhassoun vous propose: Nantes - Île Beaulieu, à proximité des moyens de transports, des commerces, bel appartement T4 situé au 14ème étage sur 15 avec ascenseur, dans une copropriété très bien entretenue. Il comprend une grande entrée avec placard, un salon donnant sur une loggia (possibilité de retirer les baies vitrées pour en faire un balcon terrasse), un séjour pouvant servir de bureau ou de chambre, une cuisine séparée. Un couloir menant sur la partie nuit, comprend 2 chambres, un grand débarras pouvant servir de dressing, une salle de bain, WC séparé. Cet appartement très lumineux, offre une vue imprenable, le tout donnant sur un balcon filant. Un box et une cave complètent ce bien, Caméra, interphone ainsi que le service d'un gardien. On peut imaginer une habitation principale mais également pour de l'investissement locatif. Une visite s'impose pour ce bien rénové du sol au plafond. La presente annonce immobiliere vise 308 lots principaux situés dans une copropriété formant 462 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 241.67 euros par mois (soit 2900.04 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Bouhassoun Rachel - EI(ID 68576) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demathieu Bard Immobilier

Programme neuf

366 000 €

Ou 1 426 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 89m² 4 pièces

NANTES (44300)

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Appartements neufs éligibles au Prêt à Taux Zéro, un vrai coup de pouce pour habiter à Nantes ! Vous aspirez à un nouveau cadre de vie ? Découvrez NATURÉO à l'est de Nantes (rue Henri Loiret). Au sein de nos 2 résidences ESSENCIA ET VERDURA, choisissez votre futur appartement pour habiter : du 2 au 5 pièces, en plain-pied ou en duplex. Un cadre de vie idéal pour votre famille, au cœur d'un écrin de verdure entre vergers et ruisseaux, dans un environnement paisible à quelques pas des fermes urbaines, des écoles, et des équipements sportifs. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur pour profiter pleinement de la nature omniprésente. Conçus pour votre confort et bien-être, ces logements sont économes en énergie (DPE A, RE2020), parfaits pour un quotidien serein. Pourquoi Choisir NATURÉO ? Environnement naturel : un cadre verdoyant à proximité de toutes les commodités essentielles. Des appartements confortables : espaces lumineux et bien agencés, adaptés aux besoins des familles, couples et seniors. Éco-responsabilité : habitats conçus selon les dernières normes énergétiques pour un mode de vie durable. Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier où nature et modernité coexistent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite à notre bureau de vente à Nantes. NATURÉO, une opération AETHICA, filiale de DEMATHIEU BARD IMMOBILIER. Livraison : 4 ème trimestre 2026

Demathieu Bard Immobilier

Programme neuf

348 800 €

Ou 1 359 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 84m² 4 pièces

NANTES (44300)

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Demathieu Bard Immobilier

Programme neuf

368 000 €

Ou 1 434 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 89m² 4 pièces

NANTES (44300)

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Demathieu Bard Immobilier

Programme neuf

351 500 €

Ou 1 369 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 84m² 4 pièces

NANTES (44300)

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Demathieu Bard Immobilier

Programme neuf

370 700 €

Ou 1 444 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 90m² 4 pièces

NANTES (44300)

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Demathieu Bard Immobilier

Programme neuf

356 300 €

Ou 1 388 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 84m² 4 pièces

NANTES (44300)

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Demathieu Bard Immobilier

Programme neuf

376 000 €

Ou 1 465 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 89m² 4 pièces

NANTES (44300)

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Demathieu Bard Immobilier

Programme neuf

368 900 €

Ou 1 437 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 95m² 4 pièces

NANTES (44300)

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VIVRE ICI CARQUEFOU VIVRE ICI CARQUEFOU

Exclusivité

368 550 €

Ou 1 436 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 91m² 4 pièces

NANTES (44000)

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NOUVEAUTE VIVRE ICI - EXCLUSIVITE AMEPI UNIQUE SUR LE SECTEUR ! Un appartement de type 4 en duplex situé au quatrième et cinquième étage d'un bâtiment des années 1900. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un wc. A l'étage, une mezzanine avec placard, deux chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau avec wc. Un balcon privatif. Possibilité d'une rentabilité locative intéressante, loué meublé précédemment pour un loyer de 2 340 €/mois. (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

AYA

398 050 €

Ou 1 551 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 93m² 4 pièces

NANTES (44000)

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À vendre - Appartement lumineux au coeur du Triangle d'Or, proche de la place Aristide Briand Situé dans un immeuble de standing, cet appartement au 4 € étage offre un cadre de vie idéal : lumineux, calme, et plein de charme. Vous apprécierez ses beaux volumes, avec une pièce de vie sans vis-à-vis et une cuisine semi-ouverte. Deux grandes chambres avec dressings, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien. Son emplacement est un atout majeur : au coeur d'un quartier très recherché, à deux pas des commerces, transports et services du centre-ville, tout en bénéficiant d'une tranquillité rare. Ne tardez pas à le découvrir. Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 euros. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 583 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1960.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bonne année 2025 ! Et si cette année, vous propulsiez votre carrière ? Rejoignez AYA, le réseau humain et engagé, et faites la différence dans l'immobilier ! Formulaire de recrutement à remplir sur notre site internet.

JEREMY LAVEANT JEREMY LAVEANT

266 750 €

Ou 1 039 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 80m² 4 pièces

NANTES (44300)

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Nouveauté Noovimo! Votre conseiller en immobilier, Jeremy Lavéant, vous propose: Ce bel appartement de 3 chambres, à St Jospeh de Porterie, Nantes Erdre. Bus C6 et 75, commerces et écoles au pied de l'appartement. Il se compose comme une maison, avec un RDC et un étage. Avec son jardin. Avec 2 places de stationnement couverts. Au RDC: Une entrée, avec WC séparé. Ensuite un salon / séjour / cuisine donnant sur le jardin clos et privatif. Une chambre avec rangements. A l'étage: 2 grandes chambres (12m2 et 13.5m2). Un grand balcon/terrasse. Une salle d'eau avec WC. 2 places de stationnement privatifs et couverts viennent completer ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é Honoraires : 3,79 % TTC de 257000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 266750 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : JLV-18343 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2020AC00213 Cette annonce vous est proposée par LAVEANT JEREMY - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les Toits

598 500 €

Ou 2 332 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 98m² 4 pièces

NANTES (44000)

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Emplacement rare et privilégié, à l'abri des regards Dans une copropriété ancienne de standing Au 1er étage avec ascenseur Appartement T4 de 116m2 au sol (98m2 carrez) Charme, calme et cachet Agréable pièce de vie de 42m² baignée de lumière 2 cheminées fonctionnelles Cuisine ouverte aménagée et équipée 3 chambres dont 1 suite parentale Salle de bains (douche et baignoire) et salle d'eau 2 wc séparés Lingerie, dressings Rénovation de qualité Une grande cave voûtée au rez-de-chaussée, facilement accessible Stationnement sécurisé dans la cour intérieure Fibre et local vélos Logement à consommation énergétique excessive - pour information, des aménagements d'ores et déjà identifiés permettraient une amélioration de l'étiquette énergétique (nous consulter). Points forts : - Emplacement d'exception - Prestations de qualité - Charme de l'ancien - Ascenseur et parking

COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER

570 888 €

Ou 2 224 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 109m² 4 pièces

NANTES (44000)

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NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Au cœur du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement lumineux de 108 m² (145 m² au sol) situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Un lieu de vie exceptionnel Espace jour : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie, agrémentée d'un espace bureau (ou possibilité de 3e chambre), baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Profitez d'une vue panoramique sur la ville et d'un accès à une terrasse filante, offrant un espace extérieur intime et préservé. Cuisine : Une cuisine fonctionnelle avec buanderie attenante prolonge cet espace convivial. Espace nuit : Deux chambres lumineuses, chacune avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. Prestations et confort Une cheminée fonctionnelle, idéale pour une ambiance chaleureuse. Un parking couvert et sécurisé, rare en centre-ville. Une grande cave saine, parfaite pour le rangement. Prix de vente 570 888 € HAI, incluant 4,75 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 545 000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Jousselin ou par email à . Un bien rare et unique sur le marché, à découvrir sans tarder !

COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER

682 500 €

Ou 2 659 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 115m² 4 pièces

NANTES (44000)

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NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Situé Cours Cambronne, dans un immeuble du XIX ème au sein d'une petite copropriété de qualité bien gérée, composée de huit appartements, magnifique appartement de 115 m² alliant charme ancien et confort moderne. La grande pièce de vie, ornée d'un parquet en chêne à bâtons rompus, dispose de deux portes-fenêtres offrant une vue imprenable sur le cours Cambronne. La vaste cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, bénéficie d'une double exposition, inondant l'espace de lumière naturelle. L'appartement comprend une chambre/bureau en espace indépendant avec salle d'eau et WC séparés. La suite parentale, également avec vue sur le cours Cambronne, est baignée de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres. Elle est équipée d'une salle d'eau avec lavabo double vasques, douche à l'italienne, WC et un dressing spacieux. Pour optimiser l'espace, des portes à galandage sont installées dans tout l'appartement. Le chauffage électrique est assuré par des radiateurs récents pour un confort optimal. Ce bien rare comprend également un garage, une cave voûtée, et un grenier. Belle opportunité de vivre dans un cadre prestigieux et historique, tout en profitant de prestations haut de gamme. Prix de vente 682500 € HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 650 000 € Contact Sandrine JOUSSELIN

COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER

598 500 €

Ou 2 332 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 95m² 4 pièces

NANTES (44000)

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NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Adresse d'exception au cœur de Nantes, dans un passage privé et sécurisé (fermé le soir), ce charmant appartement de 95 m² vous séduira par son calme absolu et son emplacement privilégié. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec placards intégrés, qui ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger donnant sur un balcon terrasse sans vis-à-vis, parfaitement exposé Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal. La cuisine aménagée et équipée est prolongée par une buanderie, . L'espace nuit dispose de deux belles chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec baignoire et simple vasque, ainsi qu'un placard dressing et des WC séparés complètent cet espace. L'appartement est doté d'une chaudière au gaz avec des radiateurs en fonte, de huisseries en double vitrage et d'une électricité refaite à neuf. Chauffage, gaz et eau chaude collectifs. Les plus de ce bien : Une place de parking privative en sous-sol, Un local à vélos, Une cave. Prix de vente 598 500 € HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 570 000 €. Pour toute information contactez Sandrine Jousselin ou

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Cécile Karsenty Cécile Karsenty

Exclusivité

364 000 €

Ou 1 418 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 85m² 4 pièces

NANTES (44000)

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Aux portes du poumon vert de la ville, situé dans le quartier recherché de Procé, cet appartement traversant de 85 m² offre un cadre de vie calme et serein. L'entrée s'ouvre sur l'espace principal accueillant, composé d'un double séjour distinguant confortablement le salon de la salle à manger, sur un parquet de chêne au ton chaleureux. La cuisine bordée d'une verrière de style moderne, est indépendante et suffisamment grande pour y prendre ses repas. Elle communique avec une loggia buanderie fonctionnelle et en retrait. L'espace nuit se déploie avec deux chambres, dont l'une d'elles possède un balcon, et quelques placards intégrés faciliteront votre installation. Une salle d'eau récemment rénovée offrant une vaste douche, et des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent cet appartement. Vous disposerez de deux caves et de la possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. En excellent état, ce bien combine fonctionnalité et confort, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible tout en étant proche de l'hypercentre de Nantes et de toutes les commodités à pied. Lots vendus n°51 (Appartement), n°40 et n°41 (caves) - Nombre de lots dans la copropriété : 46 dont 15 lots principaux - Montant moyen annuel de la quote-part des charges : 1404 €, soit 117 € par mois - pas de procédure en cours Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter ou par mail à

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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