IDÉAL INVESTISSEUR OU FAMILLE - VUE LOIRE - CHARME DE L'ANCIEN - BALCON FILANT - EXPOSITION SUD - GRENIER - 1ER ÉTAGE
Cet appartement est une belle page blanche à écrire et fera le bonheur d'une famille ou d'un investisseur souhaitant investir en centre ville en proposant 1 ou 2 locations en courte / longue durée.
=> LOCALISATION : centre ville historique, quai de la Fosse, proche du mémorial de l'esclavage. À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports, restaurants. Accès direct à la gare par le tramway en 12 minutes et accès au futur CHU à 18 minutes à pied.
=> DESCRIPTION : 102 m² habitables sous la forme de 2 lots de 47 m² et 55 m² attenants pouvant aisément être réunis (ouverture prévue).
Lot 1 : une superficie de 47 m² composée d'une pièce principale avec cheminée ancienne, d'un toilette séparé et d'un lavabo.
Fenêtres sur la rue récentes en double vitrage PVC.
Lot 2 : une superficie de 55 m² composée d'une entrée, d'un lavabo avec toilette séparé et d'une pièce principale avec cheminée noire ancienne.
Fenêtres sur la rue récentes en double vitrage PVC.
=> ÉQUIPEMENTS : grenier au 6ème étage de l'immeuble, absence de système de chauffage : le bien n'est pas soumis au DPE, travaux à prévoir.
=> ATOUTS : luminosité, bien de caractère, vue dégagée sur la Loire, grande hauteur sous plafond, poutres en bois, parquet ancien.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Professionnel. les de l'immobilier, la vente inter-agences est possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Chaudouard EI (ID 72151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_87844_30128019)
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