Exclusivité
Découvrez ce Magnifique Appartement T5
Plongez dans l'élégance et le charme d'antan avec cet appartement 5 pièces situé au coeur de Nancy, au 29 Cours Leopold. Construit en 1880, cet appartement allie le cachet de l'ancien à la modernité d'aujourd'hui sans vis à vis.
Avec une surface habitable de 138 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et bien agencé. Le salon séjour en enfilade cumule 54 m². Ces deux pièces lumineuses agrémentées de cheminées d'époque sont baignées de lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur la verdure environnante. Les deux chambres spacieuses dont la suite parentale avec dressing attenant et la cuisine aménagée et équipée indépendante sont autant d'atouts qui séduiront les amateurs de confort et de fonctionnalité. Un bureau peut également être aménagé dans une pièce au calme avec vue sur le Cours Léopold.
L'état intérieur et des parties communes est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable. La cave et le grenier ajoutent une touche pratique pour le rangement. Profitez également d'un WC indépendant pour plus de confort.
Idéalement situé à deux pas de la Vieille Ville mais aussi à 5 minutes de la gare à pied, l'arrêt de bus le plus proche est à 50 mètres de l'entrée de l'immeuble. Vous trouverez également à proximité un établissement privé allant de la maternelle au lycée ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants. L'axe autoroutier vers Metz ou Paris est également accessible rapidement.
Ne manquez donc pas cette opportunité à saisir et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel avec ses 2.80 mètres de hauteur sous plafond.
Honoraires de 1 518 € TTC à la charge du locataire comprenant 414 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1150 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 150 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2063.50 et 2063.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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