Exclusivité
Au coeur du quartier Salengro : spacieux F5/6 de 199,51 m² au 4è étage avec ascenseur dans charmante copropriété de style haussmannien.
Vaste entrée de réception donnant sur un séjour-salle à manger de 45,28 m² orienté Sud-Est et bénéficiant de belles ouvertures. Cuisine entièrement équipée séparée (four, plaque vitrocéramique, hotte filtre à charbon, lave-vaisselle, combiné réfrigérateur-congélateur) avec un coin repas.
Sur une première aile de l'appartement, le dégagement vous permettra d'accéder à 3 chambres lumineuses (de 18 à 21 m²) dont une bénéficiant d'un espace dressing et d'un accès à un balcon de 9 m² donnant sur la cour du bâtiment, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie avec de nombreux rangements, un WC séparé.
Sur la 2ème aile de l'appartement, vous bénéficierez d'une 4è chambre de 12 m² accessible depuis un espace bureau aménagé.
Cet immeuble bourgeois des années 1900 saura vous séduire par ses prestations de qualité (parquets massifs, hauteur sous plafond, vue dégagée, moulures aux plafond).
Le bien vous est proposé avec une cave en sous-sol ainsi qu'un garage de 16 m² en arrière cour. Celle-ci laisse la possibilité de stationner d'autres véhicules si nécessaire.
Chauffage collectif gaz par radiateurs.
- Loyer mensuel : 1500,00 €;
- Provisions sur charges (avec régularisation annuelle): 300 € (incluant chauffage, eau froide, eau chaude, ordures ménagères, entretien et électricité des communs)
- Dépôt de garantie : 1500,00 €;
- Frais d'agence (honoraires Part Locataire): 1500,00 € (incluant les honoraires afférant à
l'établissement de l'état des lieux, soit 598,53 € TTC).
Disponible à partir du 20/12/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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