Exclusivité
iad France - Albin Quicampoix vous propose: Appartement T3 de 77 m² avec terrasse – Montagny
L'esprit maison, le charme de l'ancien et une ambiance chaleureuse – Calme et bien-être au Sud/Est de Lyon
Parfois, un lieu de vie accompagne un chapitre important de notre histoire. Après avoir acheté cet appartement en 2021, ma cliente y a construit de beaux souvenirs. Aujourd'hui, c'est une nouvelle page qui s'ouvre pour elle : elle souhaite se rapprocher de son compagnon et laisse ainsi la place à de nouveaux propriétaires qui sauront apprécier tout le confort et le charme de ce bien.
Dans une petite copropriété familiale, au cOEur d'un lotissement paisible mêlant maisons et appartements, découvrez cet appartement de 77 m² qui offre tout le confort d'une maison de plain-pied. Avec ses espaces bien agencés, sa terrasse ensoleillée et son cachet unique, ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche de calme et de confort.
Un agencement optimisé et plein de caractère
- Grande pièce de vie de 30 m² : Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Une chambre principale spacieuse (15 m²) : Un espace agréable et calme, idéal pour se ressourcer.
- Une deuxième pièce pleine de charme (17 m²) : Avec ses murs en pierre typiques, cette pièce peut être aménagée selon vos besoins : chambre, bureau ou salon intime.
- Salle d'eau spacieuse : Fonctionnelle et élégante, offrant tout le confort nécessaire.
- WC séparés et buanderie indépendante : Un agencement pratique pour votre quotidien.
Les atouts qui font la différence
- Terrasse de 25 m² exposée plein sud : Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Deux places de stationnement privatives : Juste devant l'appartement, pour un quotidien pratique.
- Climatisation réversible et chauffage électrique : Un confort thermique été comme hiver, avec des équipements modernes et efficaces.
- Volets roulants électriques : Pour un confort d'usage optimal et une isolation renforcée.
- Diagnostics énergétiques en D : Une bonne performance énergétique grâce à une isolation soignée.
- Aucun travaux de copropriété à prévoir : Vous emménagez l'esprit tranquille.
Un cadre de vie agréable et pratique
- Situé dans la commune de Montagny, au Sud/Est de Lyon, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié :
- Calme et sérénité : Idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
- Accessibilité à Lyon : Transports en commun pratiques pour rejoindre le métro et les grands axes.
- Commerces de proximité : Boulangerie, pharmacie et supermarchés à quelques minutes.
- Vie de village : Une ambiance conviviale et familiale, parfaite pour un quotidien serein.
Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?
- Un esprit maison : Le confort d'un rez-de-chaussée sans étage avec un extérieur.
- Un bien rare et plein de charme : Entre cachet de l'ancien et prestations modernes.
- Prêt à vivre : Aucun travaux à prévoir, une rénovation de qualité et un agencement pensé pour votre confort.
Son prix : 275 000 euros
Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Montagny. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cet appartement unique vous attend !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0 euros par mois (soit 0 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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