IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL/ Spécial investisseur – Rentabilité attractive
Mimizan (40200), située au cœur des Landes, combine nature préservée et dynamisme touristique, en faisant un choix judicieux pour un investissement locatif. Avec ses 7 000 habitants permanents, la ville voit sa population quadrupler durant la saison estivale, grâce à ses 10 km de plages et son attractivité en tant que station balnéaire. Elle bénéficie d’un bon réseau de transport : à 30 minutes de la gare TGV de Labouheyre et à environ 1h30 de Bordeaux via la D626, ce qui facilite les flux touristiques. Les familles apprécieront les écoles primaires et collèges locaux, et pour l’enseignement supérieur, les universités de Bordeaux et Pau sont accessibles en voiture ou en train. Mimizan offre un large éventail de commerces de proximité : marchés locaux, boutiques artisanales, restaurants, et services essentiels. Son économie est largement portée par le tourisme, renforçant la demande pour des biens locatifs meublés. Le statut LMNP, combiné avec un bail commercial, garantit des revenus stables tout en optimisant la fiscalité, rendant cet investissement particulièrement attractif dans cette ville côtière prisée.
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