Sur l'Est lyonnais, on choisit de s'installer à MEYZIEU pour se garantir une vie citadine pourvue de toutes commodités mais néanmoins à l'échelle humaine.
Les atouts sont multiples avec le TRAM, les commerces et infrastructures en tout genre. Pour autant, le cadre de vie ne démérite pas avec une nature à toute proximité.
C'est justement dans cet équilibre de plus en plus recherché que s'inscrit cette petite copropriété exceptionnellement située à l'abri total de la circulation.
Et c'est donc dans cet ilot verdoyant et privatif que se libère à la vente ce plaisant appartement T3.
La résidence est récente 2017, moderne dans sa présentation, avec en supplément, un vent de liberté dans ses parties communes. Le concept étant d'optimiser le lien direct avec les éléments extérieurs. C'est en somme la signature de cette résidence avec ses parties communes aussi simples qu'efficaces qui se conjuguent parfaitement avec les abords paysagés et ce jusqu'au seuil de votre porte.
Une fois chez vous, la terrasse avantageuse viendra prendre le relais pour conserver le bénéfice visuel des arbustes et massifs bucoliques. Ce jardin clos est un gain considérable pour le proche environnement garantissant un retrait à bonne distance.
** Sur le plan :
Beau volume dès l'entrée pouvant être optimisé
Cuisine ouverte partiellement aménagée
Séjour lumineux avec grandes ouvertures sur la terrasse
Une 1ere chambre ou bureau communiquant également sur la terrasse
Un coin nuit pour distinguer la partie privative ;
Une seconde belle chambre claire et bien logeable (renfoncement pour penderie)
Une élégante salle d'eau avec grande douche
Un wc suspendu avec emplacement chaudière murale et bonne capacité de rangement.
** Matériellement :
Bon état général, n'attend qu'à retrouver une âme avec votre installation.
Carrelage sols uniforme, teinte douce, beau rendu.
Salle d'eau réussie, faïence de bon goût, douche spacieuse et qualitative. Meuble vasque en harmonie. Place pour lave linge. Sèche serviette.
Habitat écologique à basse consommation.
Fenêtres PVC double vitrage à haute performance d'isolation et volets roulants électriques.
Chauffage GAZ individuel. Radiateurs de belle présentation. Double orientation Sud Est
Panneaux solaires pour l'éclairage des communs.
Bonus de la grande terrasse dallée (13m2) bien abritée sous la loggia avec mur plein pour mitoyenneté.
1er étage sans ascenseur / 2 étages uniquement.
Interphone et visiophone.
Résidence clôturée sur son terrain et sécurisée par des portillons pour accès piétons.
Possibilité d'acquérir un large garage box en sous-sol pour votre véhicule et du rangement.
Stationnement libre sur parking limitrophe - ligne de bus C85 et le TRAM à 5 mn qui dessert MEYZIEU.
La tranquillité et les commodités conviendraient parfaitement à un couple pour une première acquisition ou une personne seule avec ou sans enfant.
Visite sur entretien téléphonique - Votre proposition sera étudiée sur financement éclairé et visite pertinente.
Au plaisir de vous guider et bien à votre service.
Cordialement madame OBLETTE.
Cette annonce référence 271044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE OBLETTE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 80815330800024.
Prix du bien : 245 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 62
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 euros et 990.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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