Exclusivité
iad France - Céline Schmitt-Arnould vous propose: EXCLUSIVITÉ // METZ HYPERCENTRE // APPARTEMENT T2 + STUDIO INDÉPENDANT
À vendre au cOEur de Metz, dans un immeuble de caractère, à deux pas des commerces, écoles, universités et transports : bien atypique entièrement rénové offrant une opportunité d'investissement intéressante et modulable.
Description des biens :
1. Appartement T2 :
o Pièces principales : salon cosy, chambre avec rangements.
o Cuisine : aménagée et équipée.
o Salle d'eau : douche, WC, emplacement pour machine à laver.
o Chauffage : gaz.
2. Mansarde aménagée indépendante (superposé au T2) :
o Aménagement : lit double avec rangements, table à manger, grande kitchenette équipée, pièce additionnelle de rangement.
o Salle d'eau : douche, WC
o Chauffage : électrique.
3. Espaces supplémentaires : Grenier + Cave
Les points forts de votre investissement :
• Une véritable modularité et plusieurs projets d'aménagement possibles
• Des biens rénovés avec goût, vendu avec les meubles, excellent état.
• Une situation idéale et rare pour profiter de tous les avantages du centre-ville.
Autres informations pratiques :
• Charges mensuelles : 110 euros (eau, entretien des communs, fonds de travaux).
• Taxe foncière 2024 : 565 euros.
• Travaux de réfection des parties communes en cours.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces biens.
La presente annonce immobiliere vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 110 euros par mois (soit 1320 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Schmitt-Arnould Céline - EI(ID 83735) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COTJ Thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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