Exclusivité
iad France - Maud Nadaux vous propose: Je vous invite à découvrir ce superbe T4 de 60 m² en rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé au cOEur de Mérignac Centre. Dès l'entrée, un spacieux sas avec placard vous accueille et mène à une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon plein sud. La cuisine américaine, entièrement équipée, est prolongée par un cellier pratique.
L'espace nuit, bien distinct, offre 3 chambres avec parquet, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Aucun travaux à prévoir, la chaudière a été récemment remplacée, vous assurant tranquillité et confort.
Ce bien présente de nombreux atouts : un emplacement de parking extérieur, une cave, des fenêtres à double vitrage, des volets roulants solaires et un régulateur d'ambiance. Le parquet en bois ajoute une note chaleureuse à l'ensemble.
Parfaitement situé à deux pas des écoles, commerces et transports (ligne 1 du bus, tram A « Mérignac Centre » à quelques minutes à pieds ), cet appartement est idéal pour profiter d'une vie de quartier agréable.
Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 150 lots principaux situés dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 81.67 euros par mois (soit 980 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Nadaux Maud - EI(ID 73567) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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