En EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 Traversant de 64,40 m² Proche CHU – Lumineux et au Calme !
Idéalement situé à proximité immédiate du CHU, cet appartement traversant de 3 pièces, situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée, offre un cadre de vie agréable avec une superbe luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis.
Caractéristiques principales :
Surface : 64,40 m² (loi Carrez)
Salon/séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon ensoleillé
2 grandes chambres avec placards intégrés
1 Salle de bain
Place de parking incluse
Résidence calme, sécurisée, et bien entretenue
Emplacement de choix : À moins de 800 mètres du CHU et avec un accès direct au tramway (arrêt Peychotte), cet appartement est parfaitement desservi. Un centre commercial est situé à 100 mètres et le centre de Saint Augustin avec ses commerces se trouve à 5 minutes à pied. Le centre de Bordeaux est accessible en seulement 15 minutes.
Performances énergétiques :
DPE : C (165 kWh/m²/an)
GES : C (5 kg CO2/m²/an)
Charges annuelles : 990,00 € (quote-part du budget prévisionnel)
Prix : 248 000 € honoraires inclus (frais d'agence à la charge de l'acquéreur, 4,74 %)
Prix hors honoraires : 236 779 €
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Informations complémentaires :
Les détails sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement parfaitement situé, en parfait état et prêt à habiter !
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