IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL/ Spécial investisseur – Rentabilité attractive
Mauguio (34130), située à quelques kilomètres de Montpellier, offre des opportunités intéressantes pour l’investissement locatif. Avec plus de 18 000 habitants, cette commune bénéficie d’une croissance démographique continue, soutenue par son cadre de vie agréable et ses infrastructures modernes. Elle est idéalement reliée grâce à l’autoroute A9, l’aéroport Montpellier Méditerranée situé à moins de 10 minutes et un réseau de bus bien développé. À proximité, Montpellier, avec ses plus de 70 000 étudiants et ses nombreuses universités comme Paul-Valéry ou Montpellier Business School, dynamise la demande locative, particulièrement pour les logements étudiants.
Mauguio dispose également d’un riche tissu de commerces de proximité, incluant des marchés hebdomadaires, des centres commerciaux et des restaurants, rendant le quotidien des habitants confortable et attractif. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, complètent l’offre éducative de qualité dans la commune. Enfin, sa situation proche des plages de la Méditerranée en fait une destination prisée pour les touristes, renforçant ainsi les opportunités en location saisonnière. Ce mélange d’atouts économiques, culturels et géographiques assure une demande locative pérenne.
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