3 pièces vue mer au coeur du 13008 RARE - SECTEUR EXCEPTIONNEL CADENELLE
Bienvenue dans ce splendide appartement de 3 pièces, niché au cœur du très prisé huitième arrondissement de Marseille. Idéalement situé dans l'une des résidences les plus convoitées de la ville, cet espace de vie vous offre une expérience résidentielle unique, combinant luxe, sécurité et une vue imprenable.
Situé au 8ème étage, cet appartement de 69,03 m2 a été entièrement rénové avec le souci du détail. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall élégant qui conduit à un espace de séjour avec cuisine ouverte très lumineux. Les grandes baies vitrées vous ouvrent sur un balcon spacieux de 7 m2, offrant une vue panoramique sur la mer.
Les installations haut de gamme, y compris le chauffage central et la climatisation, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Le parquet en pointe de Hongrie ajoute une touche d'élégance intemporelle aux chambres, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La partie nuit se compose d'une suite principale avec une salle d'eau privative, une deuxième chambre élégante, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées.
Atouts de la résidence :
Les résidents de La Cadenelle bénéficient de nombreux avantages exclusifs :
Transport privé : Un bus réservé aux résidents, offrant un service gratuit jusqu'aux stations de métro à proximité, facilitant les déplacements en dehors de la copropriété.
Piscines : Deux très belles piscines surveillées, dont celle de la Super Cadenelle, la deuxième plus grande piscine privée du département avec ses 33 mètres de long, idéale pour nager et se détendre.
Installations sportives : Terrains de tennis parfaitement entretenus, boulodrome, et parc enfant.
Commerces et services : Coiffeur, centre esthétique, fleuriste, cabinet d'huissier, et deux restaurants ouverts toute l'année, animant la résidence et régalant résidents et visiteurs.
Sécurité de haut niveau : Accès à la résidence uniquement après contrôle d'identité par des gardes présents 24h/24 et 7j/7. Vidéo surveillance active couplée au poste de garde, avec une voiture de patrouille interactive pour une sécurité optimale et une réactivité maximale en cas d'incident.
Disponible à la location courte / moyenne durée
Plafonds applicables :
Soumises à la loi 89 :
- montant du plafond des honoraires imputables aux locataires en matière de prestation de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail :10€/m² de surface habitable ;
- montant du plafond des honoraires imputables aux locataires en matière d'établissement de l'état des lieux d'entrée : 3€/m² de surface habitable.
TOTAL : 897 € TTC
Bail Code civil : 5% du loyer annuel HC HT charge locataire (hors Etat des lieux 3€/m² de surface habitable)
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