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43 annonces appartement T2/F2 à vendre Marignier (74970)

Coldwell Banker La Clé des Cimes

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Appartement à vendre 44m² 2 pièces

MARIGNIER (74970)

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François Liénard vous propose à la vente cette propriété. À seulement 6 min à pied de la mairie, la résidence MOKA a hérité d’un emplacement privilégié en entrée de ville de Marignier, là où calme et praticité vont de pair. Composée de 2 bâtiments, l'appartement T2 se trouve dans le bâtiment 1. Situé au rez de chaussée, cet appartement 1 chambre de 44.12m² est composé de la manière suivante : entrée, WC, salle de bains, 1 chambre, salon séjour avec cuisine ouverte exposés Est. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 10.55m². Appartement vendu avec 1 parking couvert. Construit aux dernières normes énergétiques et avec des matériaux de qualité, vous pourrez profiter de cet appartement à la fin d'année 2025. Au quotidien, l’adresse permet de presque tout faire à pied. Emmener les enfants à l’école, faire des courses de dernière minute, promener le chien sur les bords du Giffre, partir en famille sur les circuits de randonnée pour une promenade dominicale.

SAFTI ANTONOFF Mickael conseiller indépendant

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119 000 €

Ou 463 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 45m² 2 pièces

MARIGNIER (74970)

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Appartement T2 de 45 m2 au troisième et dernier étage sans ascenseur . Situé dans le joli village de Marignier au pied des montagnes. Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur belle et lumineuse pièce de vie, une chambre et une salle de bain. Un garage individuel au sous-sol complète ce bien. Charges de copropriété 354 euros/trimestre qui comprend l'entretien des communs et espaces verts, électricité des parties communes et l'eau froide. Taxe foncière 569 euros/an. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cet appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1412 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868

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Appartement à vendre 44m² 2 pièces

MARIGNIER (74970)

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Profiter du dispositif PINEL PLUS jusqu'en 2024 seulement! Réduction de vos impôts jusqu'à 21% pendant 12 ans ! Que vous souhaitiez acquérir ou investir, cette résidence intimiste de seulement 11 lots avec garages dispose de tous les atouts ! L'emplacement idéal : Profitez de l'accès à pied au centre de MARIGNIER et profiter de tous les services, transports et commerces. L'accès à l’A40 et à la gare de Marignier (Leman Express) se fait en 5mn. L'environnement calme : Le programme bénéficie d'un parc arboré et paysagé avec ses espaces de loisirs (terrain de pétanque, verger commun, aire de ping-pong) Les appartements spacieux : T2 à partir de 44m², T3 à partir de 66m² et T4 de plus de 87m². Des Annexes Confortables : tous les appartements disposent d’un extérieur, d'un garage et d'une cave ! La Performance énergétique et environnementale performante : RE 2020 : Cout de l'énergie maitrisée (Chaudière collective bois, compteurs individuels, panneaux solaires, récupération des eaux pluviales) Investissement : PROFITER de la REDUCTION D'IMPOTS en PINEL (Zone B1) ou bénéficier d'un INVESTISSEMENT PEU OU PAS IMPOSE grâce au statut LMNP ! Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2026. • 2 Lots T2 à partir de 206.000 € • 3 Lots T3 à partir de 294.000 € • 1 T4 à 356.300€ Contact : vente@teractem.fr Tél 04.50.08.31.31

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