Sous compromis : SECTEUR BROTTEAUX - DUPLEX en Etage Elevé - TRAVERSANT - Balcon
Plongez dans une atmosphère unique avec cet appartement de type 6 de 170m2 habitable idéalement situé au coeur du prestigieux quartier des Brotteaux.
Niché au 4ème et 5 ème étage , cet appartement de 163 m² de surface habitable (170 m² de surface au sol) vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des commodités essentielles.
Imaginez vous dans cet espace lumineux, baigné par une lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud, ses grands ouvrants donnant sur le balcon et ses hauteurs sous plafond de 3 mètres.
Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC indépendants, cet appartement est idéal pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent travailler à domicile. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement au 4ème étage de cet immeuble de 6 étages, offrant ainsi un confort optimal.
Nombreuses possibilités d'aménagement, plan 3D de conception afin de disposer d'un appartement familiale ou tout simplement un beau produit d'investisseur.
3 portes palières, 3 lots distinct 3 caves. Idéal investisseurs.
Possibilité garage en sus.
Cet appartement, bien que nécessitant des travaux de rénovations, possède un potentiel immense pour devenir le refuge parfait. Les parties communes sont en bon état, garantissant une qualité de vie sereine.
Votre nouveau quartier regorge de commodités à proximité. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des épiceries et des médecins généralistes. À 10 minutes de marche, accédez à plusieurs lignes de métro, de tramway, des écoles (maternelles, élémentaires, collèges) et des restaurants. Pour les amoureux de la nature, deux parcs et jardins sont à quelques pas. Un hôpital est également accessible en 15 minutes à pied.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité de créer un véritable cocon familial au coeur de Lyon.
Contactez Arthur CURTAT, dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.
Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALDEA IMMOBILIER : Responsable commercial - Arthur CURTAT
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