Exclusivité
EMPLACEMENT IDÉAL - BELLECOUR - T2 meublé - dernier étage avec ascenseur - rénové - Venez découvrir ce magnifique appartement au dernier étage avec ascenseur, entièrement meublé de type 2 de 40 M² carrez et 54.04 m² au sol
Il se compose d'une belle entrée lumineuse, d'une pièce de vie avec une cuisine très moderne et équipée ( plaque 4 feux, fours, four micro-onde, réfrigérateur, congélateur), d'une chambre spacieuse avec verrière, d'une belle salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé.
L'appartement a été rénové par un architecte en 2017 et dispose de tout le confort et la sécurité moderne : isolation (dpe en C), fenêtres changées, points lumineux, wc suspendu, douche à l'italienne, cuisine haut de gamme, parquet en chêne, .. L'ensemble est meublé et décoré avec goût.
L'appartement se situe dans un très bel immeuble de la Presqu'ile. Dans ce quartier sécurisé, tout est accessible à pied : nombreux commerces de bouches, petits cafés, restaurants, métro à 5 minutes.
BELLES PRESTATIONS ! Contact :
Loyer de 1 150,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 521,95 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 120,45 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 090 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 798,985 euros et le complément de loyer est de 291,02 euros par mois.
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