Exclusivité
Au coeur d'un quartier très prisé de TASSIN, limite Lyon 5ème, dans une belle résidence sécurisée, avec un parc arboré préservé de toutes les nuisances de la ville et pourtant proche de toutes commodités, nous vous proposons ce magnifique duplex familial en rez-de-jardin.
De plain pied, cet appartement spacieux offre un vaste séjour lumineux exposé sud et ouest et ouvert sur le jardin très calme. La cuisine récente et contemporaine est entièrement équipée. Au même niveau vous disposez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau .
L'étage, se compose de 3 chambres supplémentaires et un bureau (ou 5ème chambre) et d'une grande salle de bains avec baignoire et double vasques. WC à chaque étage.
Ce bien bénéficie de belles prestations : chauffage individuel et climatisation, beau plancher pour l'ensemble de l'appartement, volets roulants, bonne isolation et des charges très maitrisées ( Electricité 200€/mois seule énergie de ce bien)
En annexe, et en sus du prix, vous pouvez acquérir un garage double en sous-sol sécurisé de 28m2 incluant une cave.
Environnement : Proche des écoles prisées du secteur (les Minimes- La Favorite..)
Desservi par les Bus TCL 46 en direction de Perrache et Bus 90 en direction du métro Gorge de Loup. Mais aussi le C24, C22, 14, 65 72.
Avis de l'expert : Un bel appartement familial dans un havre de verdure, bénéficiant d'une suite parentale en Rez-de-chaussée et d'un espace enfants à l'étage. La proximité des écoles et des bus laisse une grande autonomie de déplacement à chacun.
DPE du 19/12/24 D et B
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